房子爛尾了業主的錢咋辦?爛尾樓最后會怎么處理?如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話,那么業主買房子的錢也就被套在這個爛尾樓里面了,一般是拿不回來的。遇到這種情況,只能到當地的房管局部門進行投訴,不過投訴也起不到什么太大的作用。如果這個爛尾樓的房子已經建的差不多了,那么可以將就著住進去,只不過這個房子是沒有房產證的。另外,也可以等待時機,因為政府也不會放任這個爛尾樓不管的,只不過這個時間等待的比較長。
買到爛尾樓之后,如果因為資金暫時緊缺,導致停工,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成后續工程,購房者的損失便可降到最少。
爛尾樓最后會怎么處理?
拍賣,如果開發商資不抵債并宣布破產,房子已經存在爛尾的危機了,那么開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法償債先后的規定,購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
賠償,遇到房地產項目爛尾的時候,業主一定要齊心一致,去法院起訴開發商,這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心,法院也沒辦法處理,可能就得不到賠償。
籌資,如果購買的房子只是有可能爛尾,可以給開發商多一點時間,讓其自行籌資復工,工程完結之后,可降低購房者的損失。
尋求政府幫助,市、區政府找融資平臺解封重新抵押復工。當地政府會根據不同的情況采用不同的方法進行干涉處理。如果是開發商缺資金,那么政府會期限該企業籌集基金或者是引入合伙人。如果是違法違規的,那么政府會要求其在制定的時間內進行整改。
如果開發商破產的話,那就比較麻煩了,你得先去確認自己的房屋有沒有被抵押,如果被抵押的話,得趕緊了解如何才能解除抵押。如果依舊是爛尾的話,可以選擇走上維權這條路,聯合小區其他業主一起用法律手段維護自己的合法權益。
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