買房要注意哪些房屋產(chǎn)權(quán)的問題？購房誤區(qū)的幾個(gè)方面,為何每到房價(jià)急劇上漲的時(shí)分,購房者才肯出手,在此之前的購房好時(shí)機(jī)卻一個(gè)都沒抓住!究竟是什么原因造成這種形勢(shì)?在房地產(chǎn)商場(chǎng)上,常常會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)極點(diǎn),買了房的人無不希望大漲,沒買的無不希望大跌。這本就不是一種正常的心思表現(xiàn)。
發(fā)現(xiàn)近期許多的購房者來撫州買房,因?yàn)樯蠞q的高額的房價(jià)又打亂了自個(gè)購房的陣腳,而卻忘來自個(gè)為何來撫州買房的初衷,犯了許多不應(yīng)該犯的錯(cuò),現(xiàn)在有許多客戶本想過來撫州本初衷是想來撫州買房養(yǎng)老,效果來了往后聽出售忽悠有出資價(jià)值或許商場(chǎng)的熱度等影響跑去買度假房海景房,這么的比方太多了,是時(shí)分該醒醒了。
買房要注意哪些房屋產(chǎn)權(quán)的問題？
有些賣家在交易的時(shí)候雖然能出示房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證的真?zhèn)问琴彿空咝枰⒁獾?產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性并不是所有人都會(huì)考慮的。不過購買房子是一件大事,每一個(gè)細(xì)節(jié)大家都不能忽視了,預(yù)防遇到假房產(chǎn)證最直接、有效的防范方法,是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行查詢,核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。
現(xiàn)在買房子都不容易,畢竟房價(jià)太高,所以很多人都是結(jié)婚之后,夫妻兩人共同購買的房子,所以房子存在共有產(chǎn)權(quán)人的情況也比較多。根據(jù)合同法規(guī)定,未經(jīng)全部共有權(quán)人同意,所簽署的合同可能無法履行,所以大家在購買房子的時(shí)候還要注意看房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人,如果賣房人為已婚人士,買房時(shí),最后讓其夫妻雙方到場(chǎng),確認(rèn)兩人均同意出售房屋才行。
還有一種比較常見的情況就是,房子現(xiàn)目前還是處于出租的狀態(tài),也就是有承租人在租住房子,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,同等情況下,承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。為避免這種情況的發(fā)生,購房者最好去實(shí)地看一下房子,如果要購買正在出租中的房子,要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證,或者是買家等到租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房子。
現(xiàn)在很多人都習(xí)慣先在網(wǎng)上了解房屋的相關(guān)信息,但是實(shí)地看房更為重要,購房者在實(shí)地看房的過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括,考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全,樓盤周邊生活配套是否方便等。
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