房貸逾期記錄會保存多久？還房貸能一次性還多少？房貸逾期記錄會保存五年,征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的,應(yīng)當(dāng)予以刪除。如果貸款產(chǎn)生了不良的信用記錄,只要在5年時間里不再逾期,記錄會自動消除。
目前的還款方式主要有兩種,但很多人在辦理貸款手續(xù)的時候都沒有注意,甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款,等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額,也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起,然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式,這種還貸方式適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。
還房貸能一次性還多少？
如果是月供確實高達(dá)幾萬的話是可以一次性還幾萬的,不過沒有達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)的話不能多還,每月只能按照當(dāng)月的數(shù)量進(jìn)行還款,即便是多存款到卡里,銀行也不會多扣。如果想要多還款的話需要到銀行辦理提前還款。提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。
通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的,購房者要注意每個月的月供變化,有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了,購房者還需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化,一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化,你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此,有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況,如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話,就會被判定為逾期還款。
相信大多數(shù)的人都有想過提前還款吧,但并不是誰都適合提前還款的,當(dāng)下房貸利率一直居高不下,甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢,因此,不少房奴都想要提前還貸,以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險。但是,你要知道如果還貸未滿一年,就申請?zhí)崆斑�貸,那可是要繳納違約金的,在此情況下,你提前還貸明顯不劃算。
要知道,現(xiàn)在是一個非常注重個人信譽(yù)的時代,如果房貸出現(xiàn)斷供的情況的話,對自己的征信影響會非常的大。不管你出現(xiàn)了怎樣的問題,都不能夠選擇沒有錢就斷供,因為銀行會有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則,且銀行的罰息是不容小覷的,一旦你超過半年沒有還供的話,銀行會將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個拍賣,到時候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn),而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。
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